リーマンショック対応策

階高の意味から調べ方まで図解入りで解説, 神奈川県の「新築マンション人気ランキング」横浜駅周辺、藤沢、川崎、戸塚、湘南など注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】, 広島県の「新築マンション人気ランキング」広島市、中区、東区、府中など注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】, 女性の一人暮らし、賃貸と購入ならどちらが良い？マンション購入のメリットとデメリットを、資金シミュレーションと合わせて紹介！, 兵庫県の「新築マンション人気ランキング」神戸、芦屋、西宮、尼崎など注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】, 大阪府の「新築マンション人気ランキング」梅田、堺、摂津、吹田など注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】, 勤続6ヵ月、年収100万円でも住宅ローンは借りられる! ã¿ã¤ãã³ã°ãè¦æ¥µãã, FXå¤±æè«ããå¦ã¶ FXåå¿èã®ããã®ãµã¤ã. Copyright © 2020 Gentosha Gold Online LLC. リーマンショック以降の各国の対策. 11/11 【WEB】『お勧めの投資信託』を買う前に知っておきたい投信販売の実態, 11/11 【WEB】ネットで検索しても出会えない VIP向け相続対策専用保険の活用事例＜2020年11月版＞, 11/11 【WEB】相続税の「税務調査」の実態と対処方法～指摘率トップ、「名義預金」を税務署はどうみているか？～, 11/12 【会場】国内不動産オーナー必見！融資を活用した「海外不動産投資」の進め方, 11/12 【会場】 100％損金・50%損金がなくなったなんて大ウソ！法人における最新の生命保険活用事例＜2020年11月版＞, 11/14 【WEB】香港国家安全維持法・米中対立時代に通用する「海外資産管理会社」のつくり方、つかい方, 11/14 【会場】保険を経由した移転で5倍も10倍も手残りが違う！相続・資産運用・法人対策における生命保険活用事例＜2020年11月版＞, 11/17 【WEB】コロナショックでノックイン頻発！！富裕層が失敗した「仕組債」の実例研究, 11/17 【WEB】銀行・証券会社では教えてくれない、日本で買える「劣後債」投資の実情と具体的な取り組み方, 11/17 【WEB】ウィズコロナをリードすべく奮闘を続ける「オーストラリア」の最新事情と投資環境, 11/17 【WEB】個人でも活用が可能！いまこそ狙い目の小型航空機・ヘリコプター投資とは, 11/18 【WEB】一部の企業オーナーだけが実践している決算対策「オペレーティングリース」投資の基礎講座, 11/18 【WEB】投資対象として大注目！償却メリットも狙える「空き家」再生の最新事情, 11/25 【WEB】＜企業オーナー・クリニックオーナー・個人投資家向け＞豊かな生活・タックスマネジメントのための「海外プチ移住」の進め方, 11/25 【参加者限定】資産運用のプロから直接「本音」が聞ける！ＩＦＡ口座開設済みのお客様限定／特別フリートークセッションライブ, 11/29 【福岡会場】オンラインでは絶対に話せない新しい法人保険の活用事例＜2020年11月版＞, 11/29 【福岡会場】ネットで検索しても出会えない相続対策・資産運用型保険の活用事例, 12/01 【WEB】コロナショックの今だからこそ考えるべき「老朽不動産」「負動産」の出口戦略（基礎編）, 12/01 【WEB】インターネット法務に精通した弁護士による初心者のための「仮想通貨」投資の法的リスクと対策, 12/02 【WEB】一部の企業オーナーだけが実践している決算対策「オペレーティングリース」投資の基礎講座, 12/02 【WEB】『お勧めの投資信託』を買う前に知っておきたい投信販売の実態, 12/03 【WEB】税制改正にコロナパンデミック...今こそ考える「ハワイ不動産」の出口戦略, 12/03 【WEB】新型コロナ禍の今だからこそ考える富裕層のための「社会貢献としての寄付」入門, 12/09 【WEB】失敗事例から学ぶ「立退交渉・賃料増減額・新型コロナ渦の賃料減額対応」, 12/09 【WEB】子弟の本格留学を考える富裕層のための「スイス・ボーディングスクール」の知られざる魅力, 12/09 【WEB】香港国家安全維持法・米中対立時代に通用する「海外資産管理会社」のつくり方、つかい方, 12/13 【名古屋会場】オンラインでは絶対に話せない新しい法人保険の活用事例＜2020年12月版＞, 12/13 【名古屋会場】ネットで検索しても出会えない相続対策・資産運用型保険の活用事例, 12/15 【WEB】銀行・証券会社では教えてくれない、日本で買える「劣後債」投資の実情と具体的な取り組み方, 12/15 【WEB】世界25ヵ国、約64兆円の機関投資家・富裕層資金を運用する、米国アライアンス・バーンスタインだから語れる「人生100年時代の資産延命術」, 12/17 【WEB】弁護士が解説！特殊詐欺、知的財産権、建物明渡、相続… 富裕層のための「トラブルからの資産防衛」, 12/17 【WEB】コロナショックでノックイン頻発！！富裕層が失敗した「仕組債」の実例研究, 12/19 【WEB】＜企業オーナー・クリニックオーナー・個人投資家向け＞豊かな生活・タックスマネジメントのための「海外プチ移住」の進め方, 12/19 【会場】国内不動産オーナー必見！融資を活用した「海外不動産投資」の進め方. 注目記事>>最新の新築マンション最新市況は？　価格動向、人気物件を解説 IT 経済 All rights reserved. 坂根康裕（さかね・やすひろ）氏：1987年株式会社リクルート入社。『都心に住む』『住宅情報スタイル首都圏版』（現「SUUMO 新築マンション」）編集長を経て、2005年独立。現在は高級マンションを中心に取材、執筆、セミナー講演等活動中。日本不動産ジャーナリスト会議会員。マンション情報サイト「【プロ厳選】注目のマンション 2022」を運営中, 新型コロナウイルス感染拡大による景気減速で、マンション市場は今後どうなるのか。一部では悲観的な空気が漂いはじめている。そこで、「リーマンショック大恐慌」や「東日本大震災」時にカンフル剤として導入された「住宅ローン控除拡充」や「住宅取得等資金贈与の非課税枠」などの経済対策のインパクトを検証してみた。今回も何らかの政策が取られることになるのだろうか（不動産ジャーナリスト・坂根康裕）。, リーマンショックは、アメリカでの金融危機を発端とし、世界的な経済の冷え込みを引き起こしたため、日本にも大きな影響を与えた。その結果、日本経済の景気後退へとつながり、消費が落ち込んでマンション市場も低迷した。, 一方、2011年に発生した東日本大震災では、東京電力福島第一原発による放射能漏れが続き収束のめど立たなかったり、建物への破損や液状化など大震災への不安を想起させたことで、消費マインドが冷え込み、やはりマンションの成約件数にも大きく影響したと考えられている。, そこで、2008年9月「リーマン・ブラザーズの経営破綻」による経済ダメージを抑制すべく、政府は「住宅ローン控除」の拡充を行った。2008年に限度額160万円だったものを2009年から500万円（一般住宅の場合）に引き上げたのである。, 住宅取得に関する経済施策を実施したときの変化を見るために、中古マンション成約件数（2008年1月～2011年12月）のグラフをつくってみた。すぐに効果はあらわれ、例年伸びる3月（年度末）の成約件数が前年同月比で急伸した。これが下のグラフのⒶラインである。, リーマンショック直後に消費マインドが冷え込んだわけだが、住宅ローン控除の拡充という劇薬を投与したおかげで、半年後の2009年3月にはリーマンショック直前よりもはるかに高いピークを迎えたのが分かる。, また、住宅ローン控除拡充後に「住宅取得等資金贈与の非課税枠」の引き上げも行われた。こちらは2009年に500万円だったものを2010年に1500万円に引き上げた。ラインⒷ（上のグラフ）はその直後の年度末だ。毎年の3月末で比べてみると、高水準にあることは明らかで、住宅市場に前年比5281億円増（非課税適用分）の資金を提供する（下のグラフ）こととなった。, 東日本大震災後の措置としては、2012年に住宅取得等資金贈与の非課税枠が1500万円に引き上げられた。また、「復興支援・住宅エコポイント」という名称で、被災地には30万ポイント、その他の地域には15万ポイントが交付されるという政策もとられた。グラフはその後下がっていくが、地合いはアベノミクスに引き継がれ、経済状況とともにマンション市場も活況を呈していったことは周知の通りである。, このように、不測の事態に見舞われた場合に、マンション市場は一気に冷え込むが、その度に消費マインドを刺激する経済政策が講じられた結果、市場は上昇面へと転換している。データを見る限り、即効性のある経済対策がマンション購入の絶好の機会を創出したと言えるだろう。リーマンショックや東日本大震災の大きなカタストロフィーに見舞われたあとで、マンション市況が早期に回復したのにはこうした理由があるのは間違いない。, また、昨年の消費増税の局面においても、景気後退を回避するために住宅ローン控除拡充等の経済政策が用意された。期間限定条件はあるが、住宅ローン控除期間が10年から13年に延長されたり、「すまい給付金」（年収や登記上の持分によって給付額は異なる）の金額が最大50万円になっている。これも消費マインドを刺激するカンフル剤だ。, 新型コロナウイルスによる景気減速が鮮明になる中で、今後、住宅ローン減税のさらなる拡大など、市場を刺激する住宅政策が講じられる可能性もあるだろう。著者の記事「個人オーナーに風が吹く! 注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説, 2007年から11年連続で取扱残高1位の実績だけでなく、ネット専用で低金利の10年固定を投入！, 2020年10月マンション市況、価格、売れ行きは？櫻井幸雄氏が相場動向＆人気物件を解説〜ウィズコロナのマンション市況　やっぱり強かった中心地物件〜, 新築マンションを値引きする会社はどこ? ＜11月10日（火）WEBセミナー開催＞「社会貢献＆教育」を両立させる超優良ビジネス／やる気スイッチグループが提唱する「学習塾」経営の全貌, これからの時代を経済的に困窮することなく生きるには、「経済センス」を磨くことが不可欠です。経済コラムで多くのファンを持つ経済評論家の塚崎公義氏が、身近なテーマを読み解きます。第16回は、新型コロナ不況への対応がリーマン・ショックの対応より困難な理由を解説します。, 読者の皆さんもいまだ記憶に新しいであろう、2008年9月に起きたリーマン・ショックは「従来型」の金融危機でした。金融機関の収益が悪化して金融システムが不安定になり、金融仲介機能が麻痺し、それによって実体経済に甚大な被害が発生した、というわけですね。日本のバブル崩壊のときと非常によく似ています。, したがって、なにが起きていて、なにをすればいいのか、大筋はわかっていたわけです。しかも、わかっていることを思い切りやればよかったわけです。いままでよりも大きな怪獣が現れたので、全力で撃破した、といったイメージですね。, 具体的には、思い切った金融緩和と金融機関への公的資金注入（銀行に増資をさせて政府が引き受け、銀行を健全化させる）によって金融仲介機能を回復させたことと、減税と公共投資等によって需要を喚起したことが、対策の2本柱だったといえるでしょう。, しかし今回は未知のウイルスなので、自粛しないとどうなるか、自粛したらどうなるか、手探りです。しかも、思い切り自粛すれば、ウイルスには勝てても経済が死んでしまう、ということで手加減が必要なわけです。, これは政治家にとっては悩ましい問題でしょう。自粛が足りなければ大流行してしまう一方、自粛しすぎれば経済が大打撃を受けますから。, もしかすると、一部の政治家は自分の保身を考えるかも知れません。その場合には、「自粛が足りずに大流行すれば必ず批判される」一方で「自粛しすぎて経済に大打撃が加わっても、批判は免れることが可能だ」と考えるかもしれません。「自粛が足りなければ大量の死者が出ていたはずだ」といえば反論は難しいからです。, もっとも日本の場合は、先に欧米諸国による自粛等の影響を目の当たりにしていますから、それに学んで行動できるのは不幸中の幸いかもしれませんね。, リーマン・ショックのときには需要の喚起ができました。「人々の所得が減ったから消費をしない」のなら、減税をすればよかったわけです。人々に現金や商品券等を配布する政策も、効果の大小はともかく、なんらかの役には立ったはずです。, また、民間の投資が落ち込んでいるのであれば、公共投資を思い切り実行することで、需要は容易に作りだせたわけです。, しかし今回は、人々が消費をしないのは金がないからではなく、外出できないからです。そうならば、消費税を減税しても国民全員に現金を配布しても、消費は増えないでしょう。, 消費が増えず、先行きも不透明ならば、設備投資をする民間企業も出てこないでしょう。設備投資減税等を行っても、効果はほとんど見込めません。, 筆者は公共投資を行うべきだと考えていますが、これも感染拡大を懸念した政府が消極的になっています。, つまり、新型コロナの収束宣言が出るまでは、景気の回復は見込めない、ということになりそうなのです。, そうであれば政府にぜひお願いしたいのは、収束宣言が出るまで飲食店等々の資金繰りを支援していただき、倒産せずに持ちこたえるように最大限の努力をしていただきたいということです。, 企業の倒産は、経営者や労働者にとって悲惨であるのみならず、設備機械がスクラップ用に叩き売られてしまったり、企業の持つノウハウや信用等々が雲散霧消してしまったりするので、日本経済にとっても大変な損失になるわけです。, 飲食店等は上記の苦しい選択によって「犠牲を強いられた」わけですから、ぜひとも手厚い支援をお願いしたいと思います。, もっとも、明るいは話題としては、ひとたび収束宣言が出たときには急激に景気が回復するだろう、ということです。リーマン・ショック時と異なり、人々は金がないわけではないので、自粛要請が終われば自粛疲れの反動で消費は一気に回復するでしょう。, 消費が回復し、不透明感が払拭されれば、設備投資も回復するはずです。リーマン・ショック後は、銀行の貸し渋りに懲りてトラウマに陥った企業が「借金をして設備投資をする」ことに抵抗感を感じていましたが、今回はそうではないからです。, 人々が感染を懸念して外出を自発的に控えるだろうから消費は回復しない、という人もいますが、政府の収束宣言が出れば、「マスクと手袋をつけて警戒しながら外出する」人が増えるでしょう。, 部品調達が困難で生産が再開できない、という不安もありますが、必須の部品を作っているメーカーに対しては、完成品メーカーが資金繰りの支援をするなど倒産防止に務めているはずですから、過度な懸念は不要でしょう。, 筆者の考えるリスクシナリオは、金融危機です。国内でいえば不良債権が急増して銀行が貸出に慎重になる可能性があります。海外でいえば途上国からの資金引き揚げにより通貨危機が発生するリスク、景気悪化による税収減等から政府が破産するという噂が流れるリスク、などを頭の片隅に置いておく必要があるかもしれませんね。, 最後に反省の弁です。3月15日に掲載した記事において、執筆時点では感染の世界的かつ深刻な拡大が予想できておらず、今思うと恥ずかしい限りです。大変失礼致しました。, 今回は、以上です。なお、本稿は筆者の個人的見解であり、筆者の所属する組織等々の見解ではありません。, 筆者への取材、講演、原稿等のご相談は「幻冬舎ゴールドオンライン事務局」までお願いします。「幻冬舎ゴールドオンライン」トップページの下にある「お問い合わせ」からご連絡ください。, 1981年東京大学法学部卒、日本興業銀行（現みずほ銀行）入行。主に経済調査関連の仕事に従事したのち、2005年に退職して久留米大学へ。現在は久留米大学商学部教授であるが、当サイトへの寄稿は勤務先と無関係に個人として行なっているものであるため、現職欄には経済評論家と記すものである。著書に、『老後破産しないためのお金の教科書―年金・資産運用・相続の基礎知識』『初心者のための経済指標の見方・読み方景気の先を読む力が身につく』（以上、東洋経済新報社）、『なんだ、そうなのか! 2008年9月にアメリカで勃発したリーマンショック、これが直接的な原因で世界同時不況を引き起こしてしまいました。各国の株価は暴落を繰り返し、通貨の価値も下落していますよね。ニューストップ > は、リーマン・ショック後の企業金融の円滑化に対する対応の評価を行うとともに、今後の金融危機対応のあり方について整理する。最後に第5節で本稿の結論をまとめる。 2．政策金融による対応 2.1 リーマン・ショック後の金融環境リーマンショック時に行われた具体的な対応リーマンブラザーズが破綻した9月15日より翌月には、日米ともに金利を引き下げています。更に緊急経済対策として、日本では27兆円、アメリカでは7,000憶ドルもの巨額な緊急経済対策資金を打ち上げています。 > 新型コロナウイルス感染拡大による景気減速で、マンション市場は今後どうなるのか。一部では悲観的な空気が漂いはじめている。そこで、100年に一度といわれた「リーマンショック大恐慌」や「東日本大震災」時の事例に学ぶべく、当時のマンション市況の変化を調べてみた。 ?」でも言及している。, その際、中古不動産の取り扱いも焦点となろう。現在、住宅ローン控除額は、新築で年40万円まで、中古で年20万円までという差が設けられている。結果として新築にお得感をもたらしていた可能性がある。首都圏では中古マンション市場は新築マンション市場を追い越している現状を考えると、新築と中古が再び「住宅ローン控除の条件が一緒になる」ことは十分考えられる。, また、住宅ローン控除では対象床面積が50㎡以上という条件があるが、一昨年の税制大綱発表前に話題にのぼった「対象床面積を40㎡にまで拡大」する可能性は否定できない。近年シングル世帯の増加は顕著なだけに、もし実現すれば対象になるマーケットは相当賑わいそうだ。いずれにしてもこれら刺激策の発表や拡充は、時間の問題ではないかと個人的には考えている。, 注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル！壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認これからの時代を経済的に困窮することなく生きるには、「経済センス」を磨くことが不可欠です。経済コラムで多くのファンを持つ経済評論家の塚崎公義氏が、身近なテーマを読み解きます。第16回は、新型コロナ不況への対応がリーマン・ショックの対応より困難な理由を解説します。リーマン・ショック対応のマクロ経済政策発動このような世界的な金融の混乱状況は100年に一度の大規模な金融危機という位置づけを受け，各国では異例の規模での強力な政策対応が実施された。【非伝統的な手法を含む金融緩和政策】システム安定化策や景気の下支えのためのマクロ経済政策を対象とし、金融規制・監督体制の見直しをはじめとする危機の再発防止策については別稿に譲ることとする。なお、危機再発防止策は、危機対応策と密接な関係があり、タイミングを誤れば対応経済総合, トヨタ自動車が今年度（2021年3月期）の業績予想（国際会計基準）を大幅に引き上げた。, 新型コロナウイルスの感染拡大で一時は全世界の需要が蒸発し、「リーマン・ショック以上の衝撃」と危惧されたが、世界販売は想定以上のペースで回復。コロナ危機の最悪期を脱し、秋以降はフル生産体制で挽回（ばんかい）を図る見通しだが、コロナ再拡大への懸念は残る。, 6日公表した業績予想では、売上高が26兆円（前年比12・9%減）で、当初予想から2兆円上積み。本業のもうけを示す営業利益は1兆3千億円（45・8%減）、最終的なもうけを示す純利益は1兆4200億円（30・3%減）で、従来予想をそれぞれ8千億円、6900億円引き上げた。いずれも1兆円台の黒字を確保する見通しだ。, 20年9月中間期の売上高は前年同期比25・9%減の11兆3752億円。営業利益が62・8%減の5199億円、純利益が45・3%減の6293億円だった。これまでの営業利益の通期予想5千億円を、中間期時点で超えたことになる。, 豊田章男社長は6日、社長就任以降、中間期決算としては初めて記者会見に臨み、「トヨタという企業が少しずつ強くなってきた」と強調した。5月の記者会見では「リーマン・ショックよりインパクトははるかに大きい」と新型コロナに対する強い危機感を示したが、ちょうど半年が経過した、この日の会見では、顧客や従業員など利害関係者（ステークホルダー）への感謝の言葉を続けた。さらに、静岡県で進めるスマートシティー計画について、来年2月に着工すると明らかにするなど、次を見据えた発言が目立った。. 経済入門』（日本経済新聞出版社）、『退職金貧乏定年後の「お金」の話』『なぜ、バブルは繰り返されるか?』（以上、祥伝社）、『経済暴論』『一番わかりやすい日本経済入門』（以上、河出書房新社）など多数。趣味はFacebookとブログ。, メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。. 新型コロナウイルスの感染拡大で一時は全世界の需要が蒸発し、「リーマン・ショック以上の衝撃」と危惧されたが、世界販売は想定以上のペー� デベロッパーの懐具合から傾向を分析（2020年版）, マンションは「天井高」より「階高」を見よ! 主要14銀行の審査基準は？, コロナ対策で住宅購入支援策の拡充はあるのか？リーマンショック後の住宅ローン減税、贈与枠拡大のインパクトを検証.