敷金のうち3,000について原状回復費用に充てられるため返還が見込めないと認められたことから、甲社の同種の賃借建物等への平均的な入居期間（10年）で費用配分することとしました。 次のように、年間300ずつ敷金の償却を行うことになります。 まず、「敷金の償却条項」の有効性はどうなのでしょうか。 そもそも敷金とは、「賃料その他の賃貸借契約上の様々な債務を担保する目的で、賃借人が貸借人に対して交付する停止条件付きの返済債務を伴う金銭」のことです。 ただし、償却要件が礼金とは異なり、「数年後に償却する」といったものも多くありますので、経理上注意が必要です。 ＜例題＞ 株式会社ssnは本社事務所移転に伴い、新しい事務所の敷金18,000,000円を支払った。契約期間は2年間で、以降自動更新となる。 No.2: 回答者：大口泰史 税理士 回答日：2009年12月3日 まず敷金を2つに分けて考えます。敷金のうち償却される部分は支払った時点でもらったほうは益金算入されますので支払ったほうは費用として損金 … 礼金などを支払った際に20万以上であれば、税法上繰延資産として償却していきますが、償却開始時期はいつになるのでしょうか？ 礼金を支払ったのが2017年12月15日で契約期間が2018年1月1日から2020年12月31日の場合を例に解説いたします。 事務所の賃貸借取引は頻繁に発生するわけではないため、実際発生した際の取り扱いに困ってしまうことがあると思います。しかし敷金の仕組みを理解しておけば、会計処理は意外と単純なものです。敷金は解約時に返還される部分とそうでない部分で処理方法が変わってくるのがポイントです。 前項のような借主の故意・過失が認められた場合は原状回復費用を借主に請求できます。ただし、この場合でも注意が必要なのが「償却年数」を加味して費用負担を計算しなければならないとい … 2017年4月14日、「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定（債権法）を見直す改正法案」が衆議院本会議で可決されました。これにより、1896年（明治29年）の制定以来、大きな見直しがなかった民法（債権や契約に関する分野）が約120年に大改正されます。 敷金の償却特約（敷引特約）と原状回復費用との関係 敷金の償却特約（敷引特約）に基づく償却分相当額の法的性質はどのようなものか。 その敷金の償却が、原状回復費用の支払いだという借主の主張によるトラブルを防止する方法はあるか。 https://next-gyouseisyosi.com/shikikin-shoukyaku-shikibiki-point ③償却年数. 4年目迄の未償却の残額 2．敷金（保証金）など契約満了日に返還されるもの 敷金は預け金的性格のものであるため費用とはなりません。 敷金・保証金など資産の勘定科目で会計処理をします。 3.不動産屋に支払う仲介手数料 ある知り合いから、5年～6年以上賃貸マンションで住んでいたら、敷金が全額帰ってくるという話を聞きました。知り合いもあまり詳しく知らず、不動産関係者の方がそう言っていたというのです。私ももうすぐ引越しするので、もしこれが本当